logo

Entrega das Chaves

Assim que formalizada a locação, as CHAVES do imóvel alugado serão entregues ao Locatário ou a seu representante legal, mediante recibo especificando-as.

Na oportunidade serão lembrados alguns procedimentos normativos da locação, tendo em vista os termos contratuais e a legislação a respeito.
Relembramos, a seguir, algumas informações que julgamos especialmente úteis:

a) Se o seu imóvel for em condomínio, solicite ao Síndico um exemplar da Convenção e do Regimento Interno. Esses documentos norteiam a vida no Condomínio e, assim, são instrumentos que auxiliam convivência agradável;

b) Rateios para pagamento de benfeitorias de interesse do proprietário serão reembolsados. Para isso, apresente à Imobiliária, até o dia 15 do mês subseqüente ao de referência, o recibo do condomínio, onde está especificado o valor do rateio, e a ata da Assembléia Geral que autorizou. Se efetivamente a responsabilidade de pagamento for do proprietário, o valor será descontado do seu aluguel.

c) A finalidade da locação deve ser respeitada. A mudança somente seria possível com prévia autorização, escrita, do Proprietário.

d) É conveniente trocar, em benefício da segurança, o segredo das fechaduras das portas externas.

e) Confira o laudo da vistoria do imóvel. Se houver alguma divergência, comunique a Imobiliária dentro de 48 horas a partir de quando as chaves lhe foram entregues.

f) Entregue à Imobiliária correspondências destinadas ao Proprietário acaso entregues no endereço do imóvel alugado.

g) Os aluguéis mensais devem ser pagos na rede bancária. Para isso, a Imobiliária emite boletos com código de barra, facultando o pagamento em qualquer agência bancária. Os acessórios não incluídos no boleto, devem ser pagos diretamente para os credores. Assim, as taxas de condomínio devem ser pagas diretamente para o Condomínio ou para quem este indicar. O IPTU (Imposto municipal), à Prefeitura, através da rede bancária;

h) Pague as mensalidades locatícias e os acessórios (condomínio, luz, água, impostos) até os respectivo vencimentos. A ocorrência de atraso, sobre ser oneroso, causa transtornos para todos os envolvidos;

i) Atrasos no pagamento dos alugueres ocasionam a perda do desconto prêmio de pontualidade, passa a incidir juros de 1% ao mes, multa de 10% e correção de acordo com índice constante no contrato, sem mprejuízo lde outras cominações cabíveis.

j) O valor do aluguel residencial é reajustado anualmente com base nos índices representativo da inflação do período, conforme consta no contrato;

l) A desocupação do imóvel e rescisão do contrato de locação deve ser objeto de comunicação à Imobiliária com 30 dias de antecedência. Veja mais no item “rescisão”.