MANUAL DO PROPRIETÁRIO

Bem Vindo ao Manual do Locador da Guerreiro Imóveis. Nele você conhecerá um pouco mais de nossos procedimentos para locação de imóveis. Nossa empresa, com experiência em mais de trinta anos administrando imóveis, é a sua garantia para uma locação segura e fácil.

AVALIAÇÃO DO SEU IMÓVEL

Avaliar o patrimônio é uma tarefa que requer seriedade e competência. A Guerreiro Imóveis conta com profissionais altamente capacitados e com vasta experiência, que farão uma avaliação minusciosa de seu imóvel, para determinação do valor de aluguel.

Documentação Necessária


PROPRIETÁRIO


  • Cadastro do proprietário devidamente preenchido;
  • RG;
  • CPF;
  • Comprovante de Residência.
    • Imóveis Residenciais

    • Cópia da Escritura ou Contrato de Compra e Venda;
    • Cópia da Fatura de água;
    • Cópia da Fatura de energia;
    • Cópia do boleto de Condomínio (quando houver);
    • SPU;
    • IPTU.

      Imóveis Comerciais

    • Cópia da Escritura ou Contrato de Compra e Venda;
    • Cópia da Fatura de água;
    • Cópia da Fatura de energia;
    • Cópia do boleto de Condomínio (quando houver);
    • SPU;
    • IPTU;
    • HABITE-SE.

    DIVULGAÇÃO DO IMÓVEL

    SELEÇÃO DE LOCATÁRIOS

    Uma seleção adequada de locatários é um fator decisivo para uma locação com maior segurança. A Guerreiro imóveis realiza uma análise criteriosa da idoneidade econômica e financeira dos locatários.

    • Site Guerreiro Imóveis
    • Principais portais do País
    • Redes sociais
    • Placas
    • Banners
    • Mídia impressa

    Uma seleção adequada de locatários é um fator decisivo para uma locação com maior segurança. A Guerreiro imóveis realiza uma análise criteriosa da idoneidade econômica e financeira dos locatários.

    VISTORIA

    TAXAS DE ADMINISTRAÇÃO

    A vistoria do imóvel é utilizada para descrever o estado de conservação do imóvel que será alugado. Na Guerreiro Imóveis a vistoria é realizada atraves de um aplicativo específico para este fim, garantido uma vistoria criteriosa do seu imóvel. Cada ambiente é registrado detelhadamente com fotos que acompanham o laudo, durante todo o contrato.

    Para buscar atender cada perfil de cliente, trabalhamos com três tipos de taxas administrativas:

    Locação Garantida – Total garantia de recebimento de aluguel, IPTU, Tarifa de Coleta de Lixo, luz, água e condomínio, devidos até a data de desocupação do imóvel ou, em caso de inadimplência do locatário, até 6 (seis) meses após o ingresso da ação de despejo correspondente.

    Locação Com Garantia Parcial – Garantia de recebimento de aluguel, IPTU, Tarifa de Coleta de Lixo, luz, água e condomínio, mesmo devidos e não pagos pelo locatário até o terceiro mês de inadimplência.

    REPASSE DO ALUGUEL

    PRESTAÇÃO DE CONTAS

    O repasse do valor líquido da locação é realizado no dia 10 subsequente ao mês da locação na conta indicada pelo cliente. Nos casos da data ser final de semana ou feriado, o pagamento é antecipado para o dia útil anterior.

    O demonstrativo referente a locação é encaminhado aos proprietários, mensalmente, via e-mail e disponibilizado no site da Guerreiro para conferência.